Praktyczne problemy zamawiającego z wycenami nieruchomości. Zmiany od września 2023 r. Warsztaty

Proponujemy Państwu udział w zajęciach warsztatowych, podczas których omówimy zagadnienia związane z prawidłowym wykonaniem operatów szacunkowych i weryfikacją operatu podczas obioru przez Zamawiającego zgodnie ze zmianami, które weszły w żucie po 9 września 2023 r. Szczegółowy przebieg szkolenia warsztatowego częściowo uzależniony jest od ilości przestawionych przez uczestników szkolenia problemów (lub fragmentów operatów) oraz jakości tych opracowań.
Zachęcamy do przywiezienia przez uczestników operatów szacunkowych w celu pracy warsztatowej na dokumentach. Przywiezione na szkolenie fragmenty operatów szacunkowych nie mogą zawierać żadnych danych osobowych ani adresów identyfikujących osoby i nieruchomości opisane w operacie. Przedmiotem tej części zajęć będzie jedynie omówienie zaobserwowanych problemów z wyceną celem prawidłowego odbioru tego rodzaju operatu, a nie opiniowane konkretnego operatu szacunkowego.

• Zdobycie, uzupełnienie i uporządkowanie wiedzy:
- W zakresie sposobów wyceny nieruchomości do różnych celów wyceny.
- W zakresie struktury i treści operatu szacunkowego sporządzonego przed i po 09 września 2023 r.
- Umożliwiającej prawidłową weryfikację operatu szacunkowego przy odbiorze przez Zamawiającego.
• Zapoznanie z przykładowymi błędami popełnianymi przez rzeczoznawców majątkowych oraz przez… Zamawiających.
• Poznanie przesłanek zasadności kierowania operatu szacunkowego do opiniowania przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych
• Uzyskanie odpowiedzi na pytania dotyczące zasad sporządzania operatu szacunkowego i jego wymaganej prawem treści podczas szkolenia na bieżąco z uwagi na warsztatowy charakter tych zajęć.

1. Sposoby wyceny nieruchomości z uwzględnieniem zasadności stosowania podejść i metod wyceny w zależności od rodzaju nieruchomości i celu wyceny.
2. Struktury operatu szacunkowego sporządzonego przed i po 09 września 2023 r.
3. Prawidłowości wykonania operatów szacunkowych do różnych celów wyceny (sprzedaż, aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, opłata adiacencka, opłata planistyczna).
4. Zakres weryfikacji operatu szacunkowego i prawidłowego odbioru operatu przez zamawiającego
5. Nowy zakres oceny prawidłowości sporządzania operatu szacunkowego zaleconego w 2023 r. do stosowania przez polską federację stowarzyszeń rzeczoznawców majątkowych w warszawie – dot. opiniowania operatów szacunkowych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami.

Szkolenie kierowane jest przede wszystkim do pracowników JST i administracji rządowej, którzy zajmują się gospodarką nieruchomościami, zlecają, a w szczególności odbierają wykonane przez rzeczoznawców majątkowych operaty szacunkowe dotyczące wycen nieruchomości, gdyż na organie spoczywa obowiązek oceny operatu szacunkowego, jako dowodu w sprawie. Związek Banków Polskich, Banki.

Rzeczoznawca majątkowy prowadzący działalność w szerokim zakresie rzeczoznawstwa majątkowego od 1994 r., Członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej – zespołu egzaminującego kandydatów na rzeczoznawców majątkowych od 2017 r., odznaczony srebrnym honorowym odznaczeniem „Zasłużony dla Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych” w 2008 r., trener prowadzący szkolenia z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego od 2016 r., wykładowca z zakresu wycen nieruchomości w Wyższej Szkole Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie na studiach stacjonarnych i niestacjonarnych w latach 2013 – 2019, wykładowca na Studiach Podyplomowych Wycena Nieruchomości w Wyższej Szkole Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie i opiekun merytoryczny tych studiów od 2014 r.